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【家づくりコラム】 ZEH（ゼッチ）住宅をやさしく解説！

2023.03.28 お役立ち情報

つくば市でお得に賢く快適なZEH住宅を建てよう｜ZEH（ゼッチ）とは？

こんにちは、一級建築士の高野和賢です。
ZEHの家を建てようとお考えの際に「一般住宅との違いが分からない」「そもそもZEHって何？」とお悩みの方は多いのではないでしょうか？

今回の記事では、『家を建てる』という人生最大の買い物を、「安心」で「お得」にできるように、ZEH住宅についてわかりやすく解説いたします。

こんな方におすすめ！

●ZEH住宅の基準が知りたい方
●補助金でお得に住まいを建てたい方
●メリットが知りたい方
●ZEH住宅を建てた場合のコストが知りたい方
●賢く快適な住まいを建てたい方
●将来のことを考えた家づくりをしたい方

目次
1.ZEH住宅とは～基準を解説～
2.ZEH住宅のメリット
3.ZEH住宅を建てた場合のコストとは
4.ZEH住宅の補助金制度とは
5.施工事例をご紹介
6.まとめ

1.ZEH住宅とは～基準を解説～

そもそもZEHって何？と思われている方も多いのではないでしょうか？

ＺＥＨ=ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

ゼッチ　　　 ZERO ENERGY 　 HOUSE

一次エネルギーをプラスマイナスゼロにする家という意味です。

一般的な家で使っているエネルギーを省エネ機器をつけることで、使うエネルギーを節約し、消費エネルギーを削減します。
そして高い断熱性でエネルギーを逃さないことで消費エネルギーをさらに削減します。
その上太陽光発電システムでエネルギーを作り出すことで、使うエネルギーと作るエネルギーをプラスマイナスゼロにするということです。

経済産業省では、このように定義されています。

「外皮の断熱性能を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅のことです。」

»経済産業省　資源エネルギー庁のホームページはこちら

使うエネルギーと作るエネルギーをプラスマイナスゼロにするためには、省エネ機器や創エネシステムの導入が必要です。

必要なシステムや設備
・LED照明
・高性能エアコン
・高効率給湯器（エコキュート・エネファームなど）
・断熱性能の高いガラス・サッシ
・蓄電池システム
・HEMS（エネルギー管理機器）
・太陽光発電システム

»詳しくは高野工務店の『標準仕様の詳細』へ

2.ZEH住宅のメリット

こうしたZEH住宅に住むことで家から出るco2を削減し、地球環境にも家庭にもやさしい生活が送れます。

ZEH住宅に住むメリットとは
①お財布にやさしい
断熱性が高いので冬は暖房の熱を外に逃がしにくく夏は外の暑さを室内に伝えにくいということから光熱費が削減できます。
また省エネ機器により、電気やガスの使用量を抑えることができるので、エネルギーの節約になります。
さらに太陽光発電システムでつくった電気を使ったり、余ったら売ることも出来ます。

②健康で快適な生活を送ることが出来る
ヒートショックをご存知でしょうか？
ヒートショックは、寒い冬の部屋の移動時などに、暖かい部屋と寒い部屋の温度差で血圧が乱れるなど、身体がダメージを受けることで、心筋梗塞や脳卒中をおこす危険性があります。
ZEH住宅にすると、断熱性が高いのでこうした温度差が少なくなり、ヒートショックによる心筋梗塞などの予防に繋がり、健康寿命が4歳も伸びるという研究結果も出ています。

③災害時に強い
万が一の災害時にZEHの設備があれば、太陽光発電システムで日中の電気を確保でき、蓄電池があればその電気をためて夜に使うこともできます。
また、エネファームやエコキュートやエコワンがあれば水の確保ができるので、慣れ親しんだお家で避難生活が可能になります。

»詳しくは高野工務店の『ZEH【ゼロエネ住宅】』へ

3.ZEH住宅を建てた場合のコストとは

高野工務店では、光熱費のシュミレーションデータを算出し、年間でかかるコストを見える化しています。
お家を建てる前から建てた後のことを想像できるので、家計のプランも行いやすいです。

弊社はBELS工務店です。
自社で建てた建築物は省エネルギー性能を「見える化」し、一次エネルギー消費性能を☆の数で表示しています。
»高野工務店の『令和５年度までのZEH目標』へ

4.ZEH住宅の補助金制度とは

経済産業省・国土交通省・環境省の3省が連携し、2030年には新築住宅の平均をZEHにするという目標を掲げており、住宅の省エネ・省CO2 化に取り組んでいます。
そのため、国は補助事業制度を用意し、住む人にも環境にもやさしい住宅であるZEH住宅を広めています。
ZEH住宅にすると、国から補助金が出る場合もあります。
地域によって助成金の金額や支援内容が異なるため、詳細はお住まいの市区町村のホームページ等で確認しましょう。

5.施工事例をご紹介

高野工務店で建てた『高断熱・高気密』の住宅の一部をご紹介します。

●【真っ黒な外壁の北欧のお家（TRETTIO）　Ｙ様邸】

こちらは、「TRETTIOを建てたい！」とのお施主様のご要望で建てた高気密・高断熱のデザイン住宅です。
»新築：規格住宅（TRETTIO)はこちら

耐震等級3と制震構造の建物で地震への不安も和らぎます。
弊社のモデルハウスを元に、玄関の位置を変更した間取りになっています。
LDKと和室を一体型にしたり、ストリップ階段を取り入れて開放的な空間を実現しました。
お施主様からも真冬でも温かく過ごせているなどとお喜びの声をいただいております。

〈事例の詳細〉
»真っ黒な外壁の北欧のお家（TRETTIO）　Ｙ様邸

●【木目がアクセントの片屋根ＺＥＨ　Ａ様邸】

お施主様のご要望を取り入れた家事効率のいい、高断熱・高気密住宅になりました。
外観は片流れの屋根で太陽光を取り入れやすく設計し、シンプルでおしゃれな仕上がりになりました。

〈事例の詳細〉

»木目がアクセントの片屋根ＺＥＨ　Ａ様邸

6.まとめ

ZEH住宅は、環境に優しいだけでなく、年間を通して使用する電力が限りなくゼロに近いので経済的にもエコな住宅です。
また、自家発電システムや蓄電池によって、災害時にも電気を使った生活ができるメリットや、余った電気を売ることもできます。
初期費用がかかるデメリットもありますが、補助金制度も充実しているため、補助金でカバーできる費用もあり、30年40年という長い視点で考えるとランニングコストの面や環境へのメリットは多いと思います。
ZEH住宅は、家計と環境にやさしい素晴らしい住宅です。

ぜひ、ZEH住宅をご検討ください。

茨城県つくば市でZEH住宅を建てたい方は、高野工務店にご相談ください
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