新築施工例

つくば市T様邸:2階建て

親世帯と子世帯の生活時間の違いに配慮し
お互いのプライバシーを守りながら快適に暮らせる二世帯住宅

耐震住宅オール電化住宅ゼロエネ住宅高気密住宅高断熱住宅2階建てデザイン住宅
  • 外観

    外観
    ダークブラウンの屋根と深みのあるグリーンのガルバリウム鋼板を組み合わせた外観。
    アースカラーで統一し、自然に調和する落ち着きと上質感のある住まいに仕上げました。

  • 外観

    外観
    深みのあるグリーンのガルバリウム鋼板の外壁に、道路からの視線を遮る木目の目隠しフェンスを合わせました。
    茶系の片流れ屋根がシャープな印象を演出し、素材や色使いが周囲と調和する外観に。

  • 外観

    外観
    自然に調和するアースカラーの外観。リビングから続く広々としたウッドデッキは、家族のくつろぎや
    アウトドアリビングとして、多彩な時間を楽しめる空間です。

  • 玄関

    玄関
    広々とした土間をモルタル仕上げとし、重厚感のある玄関ドアとダークカラーのアクセントクロスが印象的な玄関。
    木目の収納扉を組み合わせ、素材感を活かした落ち着きのある空間に仕上げました。
    (LIXIL製 高断熱玄関ドア:グランデル2 電子錠)

  • 玄関クローゼット

    玄関クローゼット
    玄関土間の一角に設けたクローゼット。コートやアウトドア用品なども収納できる可動式のハンガーパイプや棚板を設置
    (南海プライウッド製アームハング棚柱SS)

  • 玄関

    玄関
    木目の美しさが映える大容量の玄関収納を採用。収納下のLED照明が空間に上質な表情を添え、
    ミラー付き扉や横長窓がデザイン性と開放感を演出。機能性にも優れ洗練された玄関に仕上げました。
    (LIXIL製 玄関収納ラシッサD)

  • 玄関ホール

    玄関ホール
    広い土間をモルタル仕上げとし、木目の玄関収納や無垢の床と組み合わせた、素材感豊かな玄関。
    つきあたりのLDKへ視線が抜けることで、開放感のある印象に。大きなミラーも空間のアクセントになっています。

  • トイレ

    トイレ
    チェック柄のアクセントクロスが目を引く、落ち着きのあるトイレ空間。木目の床との調和で温かみと上質さを
    兼ね備えたデザインに仕上げました。お施主様希望のペンダントライトを設け、柔らかい光が室内を優しく照らします。
    (LIXIL製サティスⅩ・手洗い:ミラタップ製レプト)

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台
    お施主様のこだわりを形にした造作洗面台。モルタル調のワイドカウンターにタイルを合わせ、
    ミラーキャビネットで収納力も確保。デザイン性と機能性を兼ね備えた洗面空間です。
    (アイカ製スマートサニタリー、ミラーキャビネット:LIXIL製)

  • 洗面化粧台タイル

    洗面化粧台タイル
    お施主様セレクトのモザイクタイル  (LIXIL製ミックスモザイクコロリート)

  • 1F洗濯脱衣室

    1F洗濯脱衣室
    脱衣所兼ランドリールームには、天井吊りの物干しバーや可動棚を設け、洗う・干す・しまうがスムーズに完結。
    隣は親世帯の空間につながる間取りで、暮らしに合わせた使いやすさを実現しました。
    (物干しバー:森田アルミ工業製 kacu)

  • ユニットバス

    ユニットバス
    お施主様のこだわりを随所に詰め込んだ1.25坪の広々とした浴室。ブラックを基調とした上質な空間で、
    アクアジェット付きの浴槽を採用し一日の疲れをゆったりと癒せるバスタイムを実現しました。
    (LIXIL製リデア:アクアジェット・換気乾燥暖房機付き)

  • キッチン

    キッチン
    洗面所から望むLDKは、山形の垂れ壁が空間のアクセントに。キッチンを中心としたすっきりとした
    レイアウトと大きな窓から差し込む自然光が、上質で開放感のある暮らしを演出します。

  • キッチン

    キッチン
    Ⅱ型キッチンは作業スペースを広く確保し、調理や配膳がしやすいレイアウト。
    洗面所とのつながりを活かした動線で、家事のしやすさにも配慮。
    (グラフテクト製オーダーキッチン デュエ アイランド)

  • キッチン

    キッチン
    グレーを基調としたⅡ型キッチンに、石目調の塩ビタイルと木目の下がり天井を採用。
    素材の質感が調和し、デザイン性と使いやすさを兼ね備えたキッチンに仕上げました。
    (キッチン床:田島ルーフィング製フロアタイル)

  • ダイニング・キッチン

    ダイニング・キッチン
    木目の下がり天井が印象的なキッチンとダイニング
    左側はリビングへとつながる開放的なレイアウト

  • LDK

    LDK
    重厚感のあるⅡ型キッチンが映えるLDK。窓際の収納は扉を床から約15cm浮かせて設計し、お施主様希望の
    ロボット掃除機の基地スペースをすっきり確保。デザイン性と使い勝手を両立しました。
    (グラフテクト製ダイニングテーブル、壁面側:グラフテクト製キッチン収納)

  • リビング~ダイニング

    リビング~ダイニング
    ダイニングキッチンから続くリビングを配した、L型の開放的なLDK。木目の床や梁が温かみを添え、
    大きな窓の先には広いウッドデッキが広がります。室内と屋外のつながりを楽しめる、心地よい空間に仕上げました。
    (無垢フローリング:アカシア)

  • リビング

    リビング
    3枚片引き戸で仕切られたリビング。引き戸の向こうは洋室(フリースペース)

  • リビング~洋室(フリースペース)

    リビング~洋室(フリースペース)
    3枚片引き戸を全て開けるとリビングに隣接した洋室(フリースペース)へと続きます

  • 洋室(フリースペース)・上部ロフト

    洋室(フリースペース)・上部ロフト
    洋室(フリースペース)は、4枚引戸を開けることでリビングと一体化し、より広々とした空間として使える設計。
    ロフトも備えているため、収納やお子様の遊び場、趣味のスペースとして活用できます。
    戸を閉めれば客間としても使えるなど、家族の暮らし方や来客に合わせて柔軟に使える便利な一室です。

  • ロフト

    ロフト
    ロフトの奥には少し遊び心のある壁画のようなクロスを採用

  • 1F:寝室

    1F:寝室
    親世帯の寝室は、玄関から一番離れた位置に配置し、生活時間の異なる子世帯との同居に配慮。
    深みのあるグリーンのアクセントクロスと窓から望む緑が、静かで心安らぐくつろぎの空間を演出します。

  • 1F:寝室・書斎コーナー

    1F:寝室・書斎コーナー
    親世帯の寝室の一角に設けた、お父様専用のワークスペース。
    ご要望に沿ったL字型カウンターと棚を設け、パソコンや書類等を広げてもゆとりを持って作業できる空間です。

  • 1F寝室:ウォークインクローゼット

    1F寝室:ウォークインクローゼット
    親世帯の寝室の一角に設けたウォークインクローゼット
    棚板やハンガーパイプの高さが自由に変えられる可変タイプを採用
    (南海プライウッド製アームハング棚柱SS)

  • 階段

    階段
    スリムで個性的なペンダントライトを2つ設置

  • 2F:LDK

    2F:LDK
    2階の子世帯夫婦のLDKは、空間を大きく仕切らない開放的なワンルーム設計。
    ミニキッチンや造作洗面カウンター等を設け、暮らしに必要な機能をコンパクトに集約しました。
    それぞれのスペースがゆるやかにつながり、心地よい距離感で過ごせる空間を作りました。

  • 2F:LDK

    2F:LDK
    グレーのモルタル調クロスと深みのある木目の床材を組み合わせ、落ち着いた雰囲気に仕上げた2階のLDK
    (無垢フローリング:タガヤサン)

  • 2F:LDK(天井上部)

    2F:LDK(天井上部)
    2階天井上部にお施主様希望の7.5帖の広い小屋裏収納を配置
    屋根裏への昇降をサポートする折りたたみはしごを設置しました

  • 2F:LDK

    2F:LDK
    グレーを基調とした落ち着きのあるLDKの一角に設けた、壁面収納とデスクカウンター。天井まである可動棚は、
    本やインテリア雑貨を美しく収納・ディスプレイでき、仕事や趣味を楽しむワークスペースとしても活躍。
    曲線が美しい造作カウンターが空間のアクセントとなり、ご夫婦のライフスタイルに寄り添う多目的スペースに仕上げました。
    (カウンター:南海プライウッド製グレインランバー、本棚:南海プライウッド製フィクサス)

  • 2F:LDK

    2F:LDK
    勾配天井が開放感を演出するリビングを中心に、ミニキッチンや造作洗面カウンターを備えた子世帯用のLDK。
    グレーを基調とした落ち着いた空間に、ダークカラーの床や木目の天井を組み合わせ、ホテルライクな雰囲気に仕上げました。
    曲線が美しい造作カウンターが空間のアクセントになっています。

  • 2F:リビング

    2F:リビング
    天井の高さを活かした勾配天井と木目の化粧梁が印象的なリビング。
    正面の戸を開けると寝室へつながり、グレーの壁とダークカラーの床が調和した上質で落ち着きのある空間です。
    (TVボード:ミラタップ製ピッタラ)

  • 2F:洗面化粧台

    2F:洗面化粧台
    お施主様のこだわりを形にした造作洗面カウンター。アールの曲線を描く腰壁がやわらかな印象を添え、モルタル調や木目、
    モザイクタイルが調和。ニッチやミラーキャビネットを備え、デザイン性と使い勝手を兼ね備えた洗面空間です。
    (洗面台:アイカ製スマートサニタリー、ミラーキャビネット:ミラタップ製コスメキャビ)

  • 2F:洗面化粧台

    2F:洗面化粧台
    アールの腰壁やモルタル調の素材、木目、モザイクタイルが調和し、ペンダントライトが上質なアクセントに。
    (洗面カウンター正面タイル:LIXIL製イノセントマーブル)

  • 2F:コンパクトキッチン

    2F:コンパクトキッチン
    グレイッシュなモルタル調のキッチン
    (ミラタップ製モルタナ)

  • 2F:収納

    2F:収納
    2FのLDKの一角に設けた収納。コートやカバン、帽子などを整然と収納できる
    可動式棚とハンガーパイプを設置。最下部はルンバ基地のスペース
    (南海プライウッド製アームハング棚柱SS)

  • 2F:洗濯脱衣室

    2F:洗濯脱衣室
    2階の子世帯夫婦が使う脱衣所兼ランドリールーム。ブルーグレーのタイル調クロスとダークグリーンの建具が落ち着いた雰囲気を演出し、天井吊りの物干しバーで室内干しにも対応しています。隣にはウォークインクローゼットを配置し、「洗う・干す・しまう」がスムーズにつながる効率的な家事動線を実現。施主様ご希望のシャワールームも備え、暮らしやすさとデザイン性を両立した水まわり空間です。

  • 2F:シャワールーム

    2F:シャワールーム
    TOTO製シャワールーム0812

  • 2F:寝室

    2F:寝室
    ベッドの背面は濃いグレーのアクセントクロスを採用
    寝室の裏は大容量のウォークインクローゼット、洗濯脱衣室へとつながります

  • 2F:ウォークインクローゼット

    2F:ウォークインクローゼット
    子世帯の寝室と洗濯脱衣室の間に設けた広々としたウォークインクローゼット。洗濯から収納、毎日の身支度まで
    スムーズにつながる動線を実現。両側のハンガーパイプと可動棚で、衣類や小物もたっぷり収納できます。
    (南海プライウッド製アームハング棚柱SS)

お客様のご要望

① 子世帯と親世帯で生活時間帯が異なるため、夜間の生活音や気配に配慮し、お互いのプライバシーを確保できる間取りにしたい。
② 1階は家族が集う共有のLDKを中心に、親世帯のプライベート空間として書斎コーナーとウォークインクローゼットを備えた居室を配置。また、来客時には客間としても利用できるロフト(収納)付きのフリースペース(洋室)が欲しい。
③ 家族や友人が集まり、バーベキューなどを楽しめる広いウッドデッキテラスを設け、内と外がつながる開放的な空間にしたい。
④ 2階は子世帯専用の生活空間とし、LDK・シャワールーム・室内物干し・トイレ・広いウォークインクローゼットを配置。廊下をできるだけ少なくすることで各居室を広く確保し、効率的な家事動線に配慮したプランにしたい。
⑤ 各居室の収納に加え、2階には書類や季節用品などをまとめて保管できる大容量の収納スペースが欲しい。

施工ポイント

① 子世帯夫婦は仕事の都合で帰宅が深夜未明となるため、玄関横に階段を設け、親世帯の生活空間を通らず2階へ直接アクセスできる動線としました。
② 親世帯の居室は生活音や明かりに配慮し、玄関から最も離れた位置に配置。親世帯と子世帯の居室の間にLDKなどの共有空間を設け、お互いが気兼ねなく暮らせる計画としました。
③ LDKには7.5帖のウッドデッキテラスを隣接させ、家族や友人とのバーベキューを楽しめる空間を計画。上部には奥行3mのオーニングを設け、夏の日差しを抑えながら快適に過ごせるよう配慮しました。
④ 2階は廊下のない回廊型動線を採用し、LDK・洗濯脱衣室・WIC・寝室を効率よく結びました。R加工の洗面カウンターや壁面収納、デスクカウンター、勾配天井により、開放感と機能性を両立しています。
⑤ 各居室には用途に応じた収納を設けるとともに、書類などを保管できる小屋裏収納を配置し、収納力を高めました。

施工概要

所在地
つくば市
家族構成
大人4人
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
17.55%
容積率
29.14%
構造・工法
在来木造軸組(木造在来)・SW(スーパーウォール)工法
規模
二階建て
敷地面積
146.82坪(486.00㎡)
延床面積
42.77坪(141.59㎡)
建築面積
25.76坪(85.29㎡)
間取り
3LLDDKK
竣工
2025年(令和7年)8月
Q値(熱損失係数):温熱性能
1.31W/(㎡/K)
UA値(外皮平均熱貫流率):外皮性能
0.39W/(㎡・K)
ηAC値(冷房期の平均日射熱取得率)
1.4
C値(相当隙間面積):気密性能
0.19㎠/㎡